不動產(chǎn)登記代理人

土地登記代理成果的審核

為維護委托方的合法權(quán)益,土地登記代理機構(gòu)和土地登記代理人在提交土地登記代理成果時,應進行認真的審核、把 關,保證土地登記代理結(jié)果的公正、合理.

(一)審核程序 對于土地登記代理成果進行審核時,至少應經(jīng)過以下程序:

(1)初審.即由土地登記代理人對土地登記代理的成果內(nèi)容進行初審,并對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修改.

(2)復審.由土地登記代理機構(gòu)安排機構(gòu)內(nèi)部專門人員對提交的成果進行復審,并提出復審意見.

(3)代理機構(gòu)負責人審核.在出具正式代理成果時,應將成果連同初審意見、復審意見一并送代理機構(gòu)負責人審核,審 核通過后,形成并出具最終成果,提交給委托方.

(二)審核內(nèi)容

在對土地登記代理成果進行審核時,應重點審核以下內(nèi)容:

(1)成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求.

(2)成果內(nèi)容是否規(guī)范合法.

(3)委托代理內(nèi)容與要求是否合法.

(4)代理步驟及過程是否符合規(guī)定要求.

(三)需要注意的問題

由于土地登記的專業(yè)性和政策性比較強,所以在對土地登記成果進行審核時,應注意土地登記代理過程及結(jié)果應符合 土地登記的有關技術規(guī)定.同時,也應符合有關土地登記、地籍管理的政策規(guī)定.

(2)考慮到土地確權(quán)、代理解決土地糾紛的復雜性,土地登記代理人應認真收集有關資料,并應實地查勘現(xiàn)場,以了解 宗地的實際產(chǎn)權(quán)狀況和利用情況.

(3)對于提交書面報告的,應在報告中對土地登記代理成果的有關前提條件、假設條件以及代理成果的使用限制等予以 說明,以最大限度地降低代理風險.

更多關注:

2018年土地登記代理人零基礎通關培訓

（責任編輯：gx）

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